Unserer Gesellschfat wird immer älter, keine Frage. Damit verbunden sidn dann sicherlich auchein erhöhter Bedarf an Pflegeimmobilien. Pflegeimmobilien sidn aber auch eine Managementimmobilie, heißt der wirtschaftliche Erfolg einer solchen Kapitalanlage, wenn man die dann erwirbt als Immobilie, hängt sehr wesentlich auch von der Bonität des Betreibers einer solchen Pflegeimmobilie ab. Sie kaufen eben nicht nur eine Immobilie sondern ein Konzept, da muss dann Alles stimmen.
In den letzten Wochen haben wir einige Anfargem zu genanntem Unternehmen bekommen, mit der Frage „ob wir Erkenntnisse zu dem Unternehmen haben würden, und ob man das Unternehmen empfhelen könne?“ Nein, zu diesem Unternehmen haben wir bis zum heutigen Tage keine Erkenntnisse, wir können das Unternehmen daher auch nicht empfehlen.Nachfolgende Hinweise wollen wir ihnen aber gerne geben.
Das Unternehmen selber wurde auch erst im April diesen Jahres ins Unternehmensregister eingetragen. Somit gibt es dann auch noch keinerle Bilanzen uas dem Erfolg oder auch MIsserfolg bezogen auf das Unternehmen hervorgehen würden (können). Das Unternehmen scheint in der Vermittlung von Pflegeimmobilien tätig zu sein, wenn man sich den Namen der Webseite anschaut und wenn man die Webseite selber in Augenschein nimmt. Pflegeimmobilien Investments sehen wir kritisch, denn hier muss sich der Erwerber einer solchen Immobilie auf die Bonität des Betreibers verlassen können.
Kann der die Miete nicht bezahlen, hat der Besitzer der Immobilie ein Problem. Aus diesem Grund, weil die schon mehrfach passiert ist, schließen manche Verkäufer dann Direktverträge mit den Mietern ab. Da muss dann aber immer für das Pflegemanagement gesorgt sein. Pflegeimmobilien funktionieren nur, wenn die Pflege der dortigen Bewohner gewährleistet ist.Genau diese Risikohinweise fehlen uns auf der Webseite der Anbieter.
Das Unternehmen selber scheint aber auch nur Vermittler von solchen Angeboten zu sein, mit Standorten die wir von der Immobilie her, auch nicht unbedingt als „TOP Standort“ ansehen würden in unserer Redaktion.Im Gegenteil, wir sehen dort so manchen Standort dann kritisch.Gerrade an so nicht so guten Standorten, aus immobilienwirtschaftlicher Sicht, steht und fällt das Projekt immer mit dem Betreiber der Immobilie. Was wollen Sie mit einer Pflegeimmobilie in Aldenhoven, Bad Breisig, Georgsmarienhütte, Gescher usw. wenn es dann mal keinen Betreiber mehr gibt?
Sollten Sie hier von dem Unternehmen beraten werden, dann fertigen Sie bitet auch immer ein Beratungsprotokoll über diese Beratung an. Dieses Beratungsprotokoll sollte alle wesentlichen udn wichtigen Punkte beinhalten. Lassen Sie sich auch bitte die Provision bestätigen die das Unternehmen für die Vermittlung der jeweiligen Immobilie bekommt.